作者blum (BLUM)
看板home-sale
標題[問題] 簽約後發現屋主有複雜債務的處理法?
時間Tue Aug 12 16:04:58 2014
近日購入一房子為朋友的朋友的房子,總價約三千 附近相同物件成交行情約三千三-三千六 已經都簽約了,才發現屋主因財務槓桿開太大 有下列問題: 1.本來的房子有被其他債主設定,目前已塗銷 2.已經有好幾期沒有繳房貸,銀行貸款還有兩千,目前屋主繳不出 要求我把質押在代書處的現金支票讓他先周轉,家人擔心有風險 3.因該屋本來是買屋主父母名子的,一年半前更名為現任屋主 所以又突然發現有奢侈稅的問題 4.屋主可能還有其他未公開債務(如:地下錢莊),若購入後是否有其他風險? 房子本身家人還蠻喜歡,價格也可以.該區沒有啥物件釋出 請問各位有什麼建議呢? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.158.37 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1407830700.A.DDD.html ※ 編輯: blum (114.36.158.37), 08/12/2014 16:06:12
推 jimopon: 屋主只有一間房的話可以免奢侈稅 如果有信任基礎 先過戶 08/12 16:07
→ Induction: 白的那邊屢保可以保護你, 黑的就難講了. 08/12 16:07
→ Induction: 就不要弄得跟桃園公車假ABC一樣, 鄉民去潑漆結果潑到 08/12 16:08
→ Induction: 房東出面求饒說已經不續租了. 08/12 16:08
→ jimopon: 過戶給你後 錢的事你在跟她僑看怎麼給 (有處理過類似這樣 08/12 16:09
→ Induction: 錢先進屢保再簽切結讓他拿出來周轉比較好吧? 08/12 16:09
錢已經進履保了,但現在發現賣方債務很多,擔心無法過戶 因為有奢侈稅的問題,可能還要五個月才能過戶 賣方一直跟我家人盧要我們先借他,代書說萬萬不可,不知道洞有多大 後面不知會不會有其他債主跳出來,風險太高 代書說實務上,有遇過借到七胎的,謄本也沒有註記
※ 編輯: blum (114.36.158.37), 08/12/2014 16:32:42
推 colas2139: 風險很高 誰知道對方有多少地下債務 08/12 16:33
This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
留言列表
留言列表
