作者Auphie (過木不汪)
看板home-sale
標題Re: [心得] 台北房價下跌的必要條件
時間Wed Dec 25 02:56:00 2013
因為長期照顧老狗無法外出只能宅在PTT, 在房版倒也混了好一陣子. 到不是說要想買房子, 而是這邊的討論串蠻多與經濟情勢或是就業 景氣甚至是價值觀上會有不錯的討論(不論是多空方). 不過最近大概是因為空方被打腫臉久了氣勢衰頹, 明顯的感受到多方嘴臉出現高傲自大的態勢. 小魯覺得這樣不太好, 反正也出不了門過耶誕夜, 就半夜來發一篇無法改變現況的廢文吧～ 台灣的GDP一直成長, 即使最近幾年氣很衰但還是正成長, 不過國人的平均薪資倒是倒退16年, 再加上房屋自有率逐年下降, 這邊指出了台灣貧富差距拉大的事實. 中產階級往上跳的變少(三師也不行了), 往下沉淪的職業跟人數倒是指數成長... 所以說, 有錢的人更有錢了, 房價往上堆砌就表示市場上就是有人 付得出這麼高的錢啊, 市場就是這麼殘酷. 很多多方自以為是因為自己的能力強過分的高估自己, 沒事就酸人家你家用公平正義的十年前房價賣我啊, 我覺得這種說法其實還蠻缺德的... 資本主義讓資方跟有錢人去炒房炒金融商品, 結果讓房價上漲得遠比薪資物價來得兇猛, 你卻要那些用一輩子的心血的
務實窮人便宜賣給你？ 窮人家把房子賣了等於是把一部分的生命給賣掉了, 你不去批評炒作的人或制度, 卻反而說窮人賣高價是貪得無厭？ 這問題很明顯的就是制度跟政府作為上造成的問題, 讓有錢人有機會去合法的剝削窮人, 這種龐氏騙局下的共犯結構下, 自住的賣掉了也買不起新的, 會賣的多少有不得已的苦衷,沒必要再用言語去酸別人貪心吧... 有人說只要實價課稅就可以遏止投資客炒房了, 我必須說這真的是蠢到去自殺沒兩樣. 實價課稅讓房屋持有成本拉高後只會讓貧富差距拉得更大， 好區的房更變態的貴，爛房賣100萬都沒人要， 就跟高度資本主義國家的美國一樣，好區有公園有警力維持治安， 爛區不是偷搶做黑的就是人潮流光變成鬼城， 然後上輩子祖先積德買好區的窮人因為負擔不起房屋稅只好賣掉. 如果你的心態是魯蛇滾出去那麼支持實價課稅是投其所好啦， 但若你是年輕魯蛇的話...我建議你千萬不要想這種讓自己 翻不了身的爛方法. 至於台北市是否會越來越貴？ 我覺得這要看台灣的經濟是否能繼續向上了. 台北市一直以來都是中產階級工作最全面的地方, 想要進大企業非台北市莫屬. 幾十年來這個良性循環下造就了超高密度的超級都市. 並且居民多需求就更多樣化, 人文醫療享樂應有盡有！ 但目前看到許多社會現象似乎有再轉變, 例如越來越多的去澳洲當外勞(我不少學弟妹工作幾年後紛紛去了) 不婚不生、高學歷卻領低新更看不到未來的就業環境, 與其都是低薪倒不如去中南部還可以過得快活一點. 另一個有趣的現象是個人綜合所得稅的主力族群是年薪66萬以下, 好像有80%的比例吧？ 中產階級的族群跟收入越衰退,政府的收入就越慘, 但真正賺大錢的人(買房主力)的收入來源卻是地下經濟為大宗, 不少開連鎖店的大老闆可是免開統一發票的喔(繳的稅還比我少)！ 我認為這個現象已經在發生, 但要發酵到明顯的情勢也要個幾年, 到時候台北市的人口繼續減少, 住房跟租房的需求開始下滑後, 北市房地產也將開始明顯的M型化, 不再是抗跌的保證了. 反倒是地下經濟猖獗的地方(如台中)、或是居住宜人的地方 到時候反而變成票房保證也說不定 XD 最後我想說的是, 人本能會為了利己而行動, 所以說有錢人剝削窮人, 老人剝削年輕人是天經地義的事, 等你成為既得利益者的時候也很難不一起去剝削啦~ 年輕人也別想期待大有為的政府會因為一點點抗爭而改變制度, 除非情勢已經開始危及到那些人的政權或權力才有可能. 年輕人跟魯蛇們如果真的想反抗這困境, 我建議坐而言不如起而行, 買張機票去國外當外勞. 語文能力夠的去作有發展的工作, 不行的去澳洲當屠夫也比較賺, 我跟大家保證！政府企業家地主會嚇到屁滾尿流 沒有年輕人們的肝跟血，就沒辦法拱起既得利益者的享樂了 (有一本漫畫叫賭博末世錄，其中一段講皇帝牌的描述的很傳神) 當然這樣子的代價對整個社會很大，所以就當我在練嘴砲吧 ^^ --
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→ Auphie:不好意思修改成 PTT板 排版，之前被刪推文的人抱歉了 ^^ 12/25 02:57
推 inyo:優質好文 再推一次 12/25 02:58
→ inyo:但我認為人口紅利對台北市的影響最小10~20年後其他地方會很慘 12/25 03:00
→ inyo:gracy100說的遷都 台北變成湖 或其他板友說的核四爆炸等等 12/25 03:01
→ inyo:那就真的是台中強吧XD 12/25 03:01
→ Auphie:回inyo, 我覺得中產是維繫資方跟政府的中堅奴隸 12/25 03:08
→ Auphie:台北市原本擁有全台灣最強最多的中產，無奈於學歷過剩 12/25 03:09
→ Auphie:跟中產衰敗的趨勢下，我反而覺得台北市非精華區會下修喔 12/25 03:10
→ inyo:台北也分區 除了精華中心5-6區 其他應該劃到新北市 12/25 03:16
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