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Aug 17th 2014, 21:37, by playhome

作者playhome (重生)

看板home-sale

標題[新聞] 堅守限購或僅剩北上廣深

時間Sun Aug 17 21:37:28 2014

1.來源連結: http://news.singtao.ca/toronto/2014-08-17/china1408256403d5187251.html 2.內容: 目前來看，正如多位業內人士分析的那樣，在所有46個限購城市中，繼續選擇堅守限購的 城市可能只會剩下北京、上海、廣州、深圳。 深圳幾天之前曾明確表態嚴格執行限購，但不少瞭解其中緣由的調侃深圳限購政策，「窗 戶開得和門一樣大的時候，門開不開就不重要了。」言外之意，就是深圳在執行限購政策 的時候實際上「窗戶」越來越大——實際上，深圳是北上廣深4個城市中，落戶難度最小 的一個城市，基本只要本科畢業就可以正常落戶，與北京、上海相比非常寬鬆。《北京青 年報》報道，而且根據深圳的人口擴展計劃，深圳要大力增加戶籍人口，從2011年年底到 2015年，深圳的戶籍人口要259萬增加至400萬人，增幅超過五成。深圳的限購政策在鬆綁 的戶籍政策下，可以說影響非常小，深圳有大量的新增戶籍人口可以購買2套房。 「不過北京的限購並不是完全針對房地產市場，考慮到北京城市的承受能力，目前北京也 不具備完全放鬆限購的條件。」中原集團首席營運官李文傑表示。「一方面，高端住房需 求本身體量不大，對這一層次進行一些放鬆不會影響大局。但是此前有傳聞取消140平方 米以上的限購，我認為暫時還不具備條件，因為價格會進行傳導，大面積放開後價格上漲 ，自然會傳遞至90平方米以下的房子。」在李文傑看來，比較好的方式是通過調動存量， 增加供應。 「在限購之前，全國各地的人購買北京的房子，他們中不少在北京有三四套。如果長時間 限購，既不能買，又不捨得賣，這就會造成空置現象。能否對這些有多套房的人，實施在 一定時間內，賣兩套可以買一套，這樣就能把房子置換出來，增加樓市供應，盤活存量。 」李文傑如是說。在李文傑看來，在北京不具備完全放開限購的背景下，經過嚴密論證適 當調整限購政策，既能夠照顧到改善型住房需求，讓一些高收入人群購買大面積房產，又 能夠增加供應滿足不少人首次置業的需求，讓城市的住房結構更為合理。 3.心得或感想: 我們的大陸考察團行程 9/22-25廈門 9/25-26平潭 9/26-27福州 9/27-10/2上海 10/2-10/10深圳 想在任何時間地點加入我們的可以和我聯絡 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- 處男老愛批評加藤鷹的床技 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.165.9 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408282655.A.07C.html

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