作者tamacugi (哥吉拉)
看板home-sale
標題Re: [心得] 新屋終於點交了但過程不愉快
時間Wed Dec 24 16:04:55 2014
→ kidd1104: 還沒交屋前~~我的請求都是有先請仲介說明 12/24 14:26
→ kidd1104: 而且很清楚說明我屋款會何時給沒有拖欠 12/24 14:27
→ kidd1104: 仲介費我出30萬對方20萬加上上一間房這仲介共拿了150萬 12/24 14:28
→ kidd1104: 仲介費是我心甘情願沒問題~~但是這種處理態度就很糟糕 12/24 14:30
→ kidd1104: 借屋裝修也是有說一定會等匯超過3成款再問屋主是否同意 12/24 14:33
→ kidd1104: 整個處理過程就是仲介故意不讓我跟屋主接觸怕謊話被拆穿 12/24 14:34
看在你付2%的份上，我也就認真點回答問題吧 XD 其實整件事情，我看下來就是兩點沒有做好 可以提醒後續的板友，多注意這兩點 第一是借屋裝修，沒有加在當初買賣合約裡 第二是仲介費，一次付清 大部分的仲介 如果沒有壓在買賣合約裡，或是買賣前事先說明 一般會幫屋主擋下來 因為借屋裝修出過的問題，實在太多了 (簡單說對屋主不利，也對仲介不利) 多到可以再列一篇專門討論借屋裝修的文章了 但是買方10個裡面，有5個會希望借屋裝修 所以如果仲介費尾款在手，至少仲介會認真幫你處理借屋裝修 服務費保留尾款問題，這就不用討論了 仲介當然希望一次付清 但對買賣方比較有保障，當然是留尾款好 但我覺得留尾款對仲介也是好事 至少保留一個驅策自己做好售後服務的動力 收不收的到尾款，就看各個仲介的功力 其實交屋出越多問題的客戶，最後很多變成是好朋友 反而是交屋過程順利的，都變得只是一般的泛泛之交 在最後提醒原作者一點 點交了但是房子不知道有沒有過戶了? 應該只是裝修前先點交吧 總之走完合約前，一切都還是要小心為上 既然都借屋裝修了，順便對房子做個徹底總體檢一下 看會不會"不小心"找到一些瑕疵 XD 有的話再來討論，沒有當然最好 祝你一切順利 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.221.232 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1419408298.A.9B2.html
→ kidd1104: 我是點交後才裝潢的 12/24 16:10
→ tamacugi: 那付了尾款了嗎? 過戶了嗎? 12/24 16:10
→ kidd1104: 因為中間溝通也是原先同意借屋裝潢~~但後來屋主不同意 12/24 16:10
→ kidd1104: 所有手續都完成了 12/24 16:11
→ kidd1104: 目前房子確實過戶完成是有代書履保手續的 12/24 16:12
→ tamacugi: 那就是好好享受喬遷之喜吧，有問題再來討論! 12/24 16:18
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