作者preppie (Puti tai nobiu)
看板home-sale
標題[閒聊] 房仲的話該信多少？
時間Thu Jan 15 23:19:18 2015
陸續看屋也有好幾個月了，但因為是首購，所以沒有急著下手， 固定合作的房仲都會跟我更新之前看過房子的狀況， 其中有一些狀況讓我有點不解 第一間是7年屋，地點在台中市靠美術館，單價高於實價登錄， 但最後成交價就是開價。房仲說，屋主不想開太高，開多少就 想賣多少，砍價的一律不賣。 另外有幾間大概是15年內屋，也是在市中心，開價約600萬~650萬， 成交價只比開價少不到50萬。 這應該是房仲在唬我吧！我實在不相信成交價就是開價或是只低 開價一些這件事，屋主在賣屋不是都會開高一些讓人砍價嗎？ 這是房仲想讓我砍價不要砍太多的手段嗎？ 因為實價登錄上一直還沒有資料，所以不知道房仲說的是否屬實。 --
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推 ast2: 當然虎你的 高於行情就換另一家 01/15 23:26
推 yang910228: 有些就真的是脫褲子在賣，開價低去吸引人，但是要砍 01/15 23:26
→ yang910228: 價門都沒有 01/15 23:26
→ yang910228: 這種東西沒太大必要騙你，你也跟他看幾個月了，會不會 01/15 23:28
→ yang910228: 再多看幾個月他哪知道，到時候實價登錄出來了你如果 01/15 23:28
→ yang910228: 還在看他不就糗了 01/15 23:28
推 Scans: 其實現在很多屋主會把賣價設的很接近自己的底價，主要是容 01/15 23:40
→ ujma: 不買就不會被騙了 01/15 23:41
推 Scans: 易吸引買家，及少了喊價的時間！ 01/15 23:41
推 shoshobe: 成交價就是開價這是屋主最期望得到的結果吧 01/15 23:45
→ shoshobe: 通常是種話術吧，怕被騙就還是作功課吧 01/15 23:47
→ shoshobe: 建議還是把鄰近地區相似物件的價格來作比較... 01/15 23:48
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