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Jun 15th 2014, 16:07

房貸支出最好為月收入的三成以內，最高不要超過五成。依此衡量，假設月薪4.5萬，扣除生活費、綜合所得稅等，再加上購屋後每月衍生的房屋管理費、每年的房屋稅及地價稅等費用預留，或者休閒娛樂費及未來結婚基金等準備，其房貸支出約為：4.5萬元×30%（三成）=13500元。

自備款估算，應控制在三成~四成左右，並預留生活周轉金、稅賦支出、新屋裝潢費等。

購屋能力=自備款+貸款能力，最好選購總價約自身能輕鬆付房貸的價額區間，未來才不會面臨太大的財務風險，且其年終獎金等工作以外的收入及每月存款，可加速其還款，減少房貸壓力。若在台北市有購屋自備款不足的情況，可以申請政府購屋補助優惠；或是透過525全民配屋網，推出的購屋方案幫助第一次購屋的人能輕鬆購屋，為首購族的頭期自備款爭取到免頭期款或低自備款呢!還貸利息也很優惠~不過525全民配屋網是有申請條件門檻的~申請資格需為台北地區、新北市，收入穩定…等申請條件，若你有興趣可上網查525全民配屋網的官網資訊，看有無符合你的需求~希望有幫助到你!

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