作者Tosca (hi)
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標題Fw: [新聞] 台北買房 得14.6年不吃不喝
時間Thu Jul 31 09:43:45 2014
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1JsPhYRL ] 作者: CityDawn (CD) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台北買房 得14.6年不吃不喝 時間: Thu Jul 31 09:24:47 2014 1.媒體來源:中時電子報 2.完整新聞標題/內文: 2014-07-31 01:27 中國時報 王玉樹／台北報導 買房可以再等等！
營建署公布今年首季「房價所得比」指標，全台房價所得比為7.51倍， 比上季跌0.86倍；台北市也從去年的15.01倍高點，回落至14.6倍，也就是想在台北買房 ，仍要不吃不喝14.6年才做得到。儘管房價仍貴，但學者與房仲業者都說，年底前房價還 會進一步下修。
全國平均房價520萬元 營建署表示，今年第1季全國房價所得比為7.51倍，比去年第4季的8.37倍略降，顯示國 人對房價的負擔能力減輕。平均房價520萬元，比上季560萬跌了40萬元，家庭每年可支配 所得維持69萬2471元。 其中，除了高雄市與屏東市7.51倍與4.64倍，比去年第4季微漲之外，其餘縣市都比上 季下跌。指標都會台北市，去年第4季達到15.01倍，創下亞洲四小龍最高。 但今年第一季是14.6倍，滑落0.41倍，亦即在台北買房要不吃不喝14.6年，只比上季負 擔減輕0.41個月。
基隆、屏東買房最輕鬆 而
新北市為12.4倍，較上季下降0.27倍。
台中市為7.47倍、台南市是5.86倍。全國買房 最輕鬆2個縣市是基隆市和屏東縣，只有4.77倍和4.64倍。 另外，如果同時看五都的中位數房價，台北市首季平均房價為1430萬元，比上季小幅滑 落2萬元，新北市900萬元不漲不跌，台中市505萬元，跌15萬元，高雄486萬元比上季高出 36萬元。
年底前房價將再下修 營建署官員坦承，房價所得比出現下滑，可能與打房政策有關，但不敢多推論。住商不 動產企研室主任徐佳馨直指，財政部4招打房雖是6月才推出，但之前採取的加強查稅與緊 縮貸款政策，加上囤房稅話題，實質上跟第1季房價所得比下滑有關。目前房市是「賣方 拖、買方等」，雙方出價價差1成到1成5預估第2季到第4季打房政策持續發酵後，房價往 下走將是趨勢。 淡大產經系副教授莊孟翰認為，打房政策確實見效了，但效果沒那麼強，因為房屋供給 仍多於需求是主要關係。
由於利率可能會調升，加上明年公告現值調高及年底選舉因素， 預估不只第2季，一直到年底前房價都會繼續再下修。
http://i.imgur.com/28kooUY.jpg
2014年第1季5都房價所得比 3.新聞連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140731000456&cid=1210 4.備註: --
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→ sagarain:薪水會不會同步下修? 07/31 09:25
→ avi5566:魯蛇還是快點結紮 存點養老院的錢比較快啦 07/31 09:25
推 neilisme:管制南部人移民進台北的數量 房價一下就跌下來了 07/31 09:26
→ s902131:爽喔 減肥當買房基金 07/31 09:26
→ WenliYang:cd.....最好這麼短= = 07/31 09:26
→ avgirl:薪水一定要成等比例下修阿~~~~~不然誰來做基層工作? 07/31 09:26
噓 deepdish:出貨文又要騙人去鄉下買房了 07/31 09:26
推 Odark:建商不要再來我們鄉下炒房了拉!! 07/31 09:27
推 thindust:台中市中位數505萬? 07/31 09:28
推 DORABMON:柯屁還不是買到信義區了 07/31 09:29
推 nextpage:以不限地段中古老屋跟新建案平均啦,不然哪這麼低 07/31 09:30
推 knnp:22k*12月*14.6年=385.44萬 想買房?去買一間廁所比較實在 07/31 09:30
推 npolo0528:到底甚麼時候才要跌 07/31 09:31
→ ev331:坪均房價560萬? 07/31 09:31
噓 kinki999:520萬是一坪嗎？ 沒寫幾坪在那邊亂算 07/31 09:32
推 cucu1126:有生之年不吃不喝都買不起吧，未來跟現在又不會一樣 07/31 09:32
推 knnp:台北1430萬 22k*12月*54年=1425萬 一輩子不吃不喝也買不起吧 07/31 09:33
→ ev331:最偏僻的地方還五倍? 07/31 09:33
→ PPTAlex:可能計算公式又變了 07/31 09:34
→ tort:能14年不吃不喝買到台北房的 薪水也算不錯了 07/31 09:34
→ ev331:因為住台灣的個個薪水都五六萬以上啊 07/31 09:35
→ ev331:可能平均月薪都10萬 07/31 09:36
推 archon:這是新聞嗎？等變成 146 年不吃不喝再爆料吧 07/31 09:39
推 ada927:kn大突破盲點..XD 07/31 09:39
推 Tosca:台北居然跌了!!要崩了大家快逃阿XD 07/31 09:40
→ plkij:想買房 你有2w7嗎 根本呵呵 07/31 09:41
推 ebv:想也知道不會崩~頂端億元豪宅跌個幾千萬平均數字就降很多了~ 07/31 09:42
→ ebv:但一般人還是買不起呀~就玩數字遊戲而已 07/31 09:43
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Tosca (61.227.21.95), 07/31/2014 09:43:45
→ Tosca:帥大有言 先漲先跌 房價要跌也是從台北先跌起 果然果然... 07/31 09:44
→ ceca:明年329檔期就知道了,沒漲就該撤了. 07/31 09:48
推 kikicoco168:離開台北 越早越好 07/31 09:50
→ Tosca:我本來以為房價所得比可以衝到30倍的 怎麼才15就卡住啦XD 07/31 09:51
→ iammakiyo:選前盤整罷了 07/31 09:52
→ iammakiyo:下一季統計又會回升了 07/31 09:52
推 riya:敝人堅信這次不一樣，台北市不會領跌！！！ 07/31 09:53
→ iammakiyo:不趁現在買別等到20倍才來哭哭 07/31 09:53
→ riya:不會因為酸言酸語而撼動台北市的房價地位！ 07/31 09:54
→ riya:全坤威峰戶數驚人，已經銷售五成！成交價站穩85up！ 07/31 09:55
推 andinohh:~~~屋奴一大堆 房貸慢慢背~~~ 07/31 10:06
推 playhome:酸民一大堆 口號慢慢背 07/31 10:12
→ darthv:用房東不要的CRT電視，看著偷接的第四台，甘有卡舒服 07/31 10:12
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