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為何房仲說的保值區,降價的房子卻比較多?
Jan 31st 2015, 02:53

在PTT看到一篇有趣的文章
想來問問大家為何房仲說的保值區,降價的房子卻比較多?

以下原文(徵求過原PO同意)
轉自PTT home-sale
標題:是房仲喇叭嘴還是降價地圖話唬爛?

最近好房網推了一個降價地圖出來
應該造福了許多想買房的人
也讓一堆屋主氣得牙牙癢吧
想說降價屋越少的地方應該是越保值的地方吧
早上心血來潮用降價地圖對比一下房仲說的房價鬆動區
結果發現跟房仲講的完全兜不起來

房仲認為的房仲鬆動區

一、大同區靠近環河南路的地方,因為交通不便所以比較難脫手
http://ppt.cc/Hq-v
的確都是比較靠近環河南路的地方有降價屋,但物件蠻少的一共只有32件

二、萬華區華西街,因為環境不好所以比較難脫手
http://ppt.cc/5SE8
這區分布的蠻平均的,但華西街的物件並沒有比較多,總數也才56件

三、新北市新莊、三重、鶯歌、三峽:新興重劃區,興起的太快,供過於求
http://ppt.cc/pz5U
三重,似乎蠻多間的,有一百多間

http://ppt.cc/6Cak
三峽,也有一百間,似乎很鬆動

http://ppt.cc/rWU7
新莊,178間,是目前最多

http://ppt.cc/nd~m
鶯歌,才24間!!

房仲認為的保值區

一、大安區,交通方便,天龍國中綠地珍貴,大安森林公園超加分
http://ppt.cc/u4Da
居然夯不啷噹的出現了兩百間,這不科學!

二、中正區,知名文教區,國語實小、建中、北一,明星學校加持不一樣
http://ppt.cc/P3L1
95間降價屋,竟然比所謂鬆動區還多……

三、信義區,傳統的精華地帶,除了101外,公司行號、百貨公司林立,保值區BJ4
http://ppt.cc/sbwf
將近兩百間不合理啊??!!說好的精華地帶呢???

四、板橋區,新北市政府+重要交通樞紐+生活機能越來越好,不保值沒天理
http://ppt.cc/oKte
229間!!!居然是降價屋最多的地方……這沒天理!!!

結果房仲說的保值區,降價屋一推
房仲說千萬別買的鬆動區,沒什麼降價屋
房仲們的臉好腫啊~~~~
想問一下究竟是房仲在話唬爛還是好房網的降價地圖根本不準???

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