2016男生情人節禮物排行榜 , 送女生情人節禮物排行榜 , 送男生情人節禮物排行榜 , 七夕情人節禮物排行榜 , 女生情人節禮物推薦 , 情人節禮物送女生 , 情人節禮物推薦

Apr 14th 2015, 02:17, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 房屋稅「會嚇人」房仲：多屋族開始降價

時間Tue Apr 14 02:17:15 2015

雙北的房子 先不要說是電梯大樓還是公寓 屋齡普遍在30年以上 如果以最普遍的公寓坪數25~37坪來說 房屋頻定現值約略落在11~16萬 如果是電梯大樓算他1倍吧 就算你是屋齡較新的10年上下 別說10年上下的 1年以上的 除非你是大坪數+高檔路段 不然房屋評定現值基本上很難超過100萬 普遍落在50萬上下 要看建材跟樓高等等 如果以公寓來說16萬的評定現值 住家用1.2%每年大約2千塊錢 如果用最高標準屯屋來看，每年約6千塊錢 50萬標準來算 1.2%是6000塊錢 3.6%是18000塊錢 100萬標準來算 1.2%是12000塊錢 3.6%是36000塊錢 100萬評定現值的房子 市價少說5千萬 3萬6好痛呀~~~~ 其實還有比他更痛的 長期持有拿出來賣的土地增值稅..... 這才是會讓你下一大跳的 近幾年不斷調高的土地公告地價與公告現值 其實真正壓力大的是地價稅 自用與否差了5倍之多 大蛇我有間套房 捷運100公尺，商2土地，持分了2坪 有自用1000多塊，無自用要8000多塊 房屋稅因為評定現值只有10萬塊 一年也不過1200變成3600 根本不痛不癢 如果說因為房屋稅地價稅上漲 要我便宜50萬賣掉 你說有可能嗎???? 50萬可以讓我繳上50年以上的房屋稅+地價稅 ---- 真的痛的有拉 位於好地段的大型商用不動產 剛好又是103/7後領取使照的 剛剛好是用新評定現值 前前後後差了3倍有 還有大量買預售屋，還沒交屋的 一旦交屋的確蠻痛的 不過老話一句 會因為多1 2萬塊稅金 把房子便宜50萬100萬賣掉??? 多5 6萬稅金的會因為這樣便宜幾百萬賣掉???? 你去問問那些哀哀叫的大老闆 願不願意便宜賣一賣 ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : 房屋稅「會嚇人」！房仲：多屋族開始降價求售 : 好房網News記者 黃慈雯／整理報導 : 北市調高房屋持有稅，不僅房屋持有人收到稅單會嚇一跳，連富豪也會很有感！市場上多認為，新版房屋稅首當其衝的就是持有多戶非自用房屋的建商、壽險業。如今以往被認為房屋稅只是九牛一毛的建商、商場大老都不禁大嘆「漲太多了」。房仲業者指出，這波重稅衝擊下，可望使囤房族不再緊抓不放，開始降價求售。 : 北市房價近些年來不正常飆漲，很多人認為主要就在於台灣的不動產持有稅極低，就算在 : 奢侈稅的閉鎖衝擊下，只要口袋夠深依然可以囤房，加上有錢人拼命置產，都是房價居高 : 不下的原因。而政府為抑制這種亂象，相繼調高房屋標準單價、修正豪宅稅、調整99條路 : 段率，並針對囤房族拉高稅率至3.6％，也讓房屋稅在短時間之內暴增好幾倍。 : 富邦金控董座蔡明興出席公開活動表示，這次房屋持有稅大幅調高，自己也遭受高額持有稅的痛擊，加上房屋稅是每年都要繳，長期下來光是房屋稅一年就要多繳好幾百萬。據聯合報報導，華固建設總經理洪嘉昇也表示，當初為了能三代同堂而在南港經貿園區買下大坪數的房屋，不料卻被政府認定為豪宅，以前每年要繳交的房屋稅大約3萬多元，今年受到房屋稅大幅調升的影響，一下暴增2倍，至9萬元。 : 房仲業者徐佳馨就在報導中指出，政府為重打囤房族，針對手中有3戶以上房產的屋主調高稅率達3.6％，與一般自用稅率相比足足高 : 出了3倍，而這波調稅潮下，影響最大的就是持有多間非自用房屋的建商、壽險業、旅館 : 業、房東等。 : 另外，也有房仲業者表示，大家都害怕被新版房屋稅打到，有些豪宅客早在去年就將房屋過戶給自己的兒孫，避開囤房稅風險，也有不少人擔心預售屋交屋後得負 : 擔高房屋稅，開始降價求售。 : http://ppt.cc/A5SQ : 台灣不一樣~一定翻倍漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.17.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428949038.A.D13.html

This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.