作者maybe305 (maybe305)
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標題Re: [請益] 有人投資柬埔寨賺錢的嗎?
時間Fri May 1 00:43:31 2015
※ 引述《qqfish1001 (愚魚於娛)》之銘言： : 如題，有人投資柬埔寨賺錢的嗎? : 之前曾經流行一陣子，接房仲電話一直接， : 版上也很多人搶進， : 只是現在半年都過了，想知道目前狀況怎樣， : 我朋友離婚了，想要以成本價脫手柬埔寨套房， : 我可以跟他買進嗎? 目前情勢還是看好嗎? : 另外詢問柬埔寨會不會有地震風險? : 尼泊爾這樣看起來真的滿可怕的.. ============================================================================ 今天才跟朋友聊到這個，近期越來越多海外投資都以高投報及保證回租幾X年當廣告， 台灣人也很買帳，造成去年度統計國人海外購置不動產總額約750億。 友人幾年前投資一戶馬來西亞新建案，今年滿5年，想獲利了結，於是委請當地銷售，賣了 一陣子結果是......賣不掉..... 討論之下可能有幾個問題： 1.當初購入時有6%的投報，但或許單價已超出當地行情(代銷包裝，羊毛出在羊身上) 2.因為是新興區域，旁邊不斷有新大樓在蓋，5年屋相對較無吸引力 3.當地人好像不會買這個價格(友人該案售價是參考周邊新推案再下修一點) 友人的結論：等看看有沒有下一個只求投報的"外國人"XD ============================================================================ 柬埔寨方面尚無涉獵，是否有大大能提供相關資訊?? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.221.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430412214.A.2C6.html
→ pds1: 投資報酬率低於房貸利率，房價遠遠超過當地人民薪資能力 05/01 00:47
→ pds1: 這你敢買? 05/01 00:47
推 kutkin: 楊梅這邊有家住商 搬走了 原址變成國際投資公司 哈 05/01 00:47
→ kutkin: 就是你說的投資馬來西亞 05/01 00:47
→ maybe305: 閒錢投資，貸款不高而且是用台灣的不動產增貸，利 05/01 00:53
→ maybe305: 率好像1.8x 05/01 00:54
→ pds1: 超過｛當地｝房貸利率 這什麼意思您未解？ 05/01 00:55
→ pds1: 想買就進吧 05/01 00:55
→ pds1: 打錯 投資報酬率低於『當地』房貸利率 05/01 00:56
推 mymars: 你看的是6%>臺灣的1.8%貸款，但是當地人看到的很可能是6%< 05/01 01:35
→ mymars: 當地的8-10%貸款。 05/01 01:35
推 mymars: 剛剛去查了，大馬的貸款利率在4%多，其實投報沒有想像中 05/01 01:37
→ mymars: 高耶… 05/01 01:37
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