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Re: [問題] 目前正想買房的人
Jul 10th 2014, 16:34, by phcebus

作者phcebus (菲比斯)

看板home-sale

標題Re: [問題] 目前正想買房的人

時間Thu Jul 10 16:34:00 2014

※ 引述《d98943041 (村)》之銘言： : ※ 引述《pcappuccino (cappuccino)》之銘言： : : 央行最近打房打的很兇 : : 1.降低第二戶以上貸款成數 : : 2.降低豪宅標準(北市7000萬,北縣5000?萬) : : 3.第三戶以上貸款擬取消寬限期 : : 4.非自用住宅利率提升 : : 5.奢侈稅不用說了 : : 很明顯的是在"打炒房" 而非"打房價" : : 所以買房的人要套牢並不容易,但要高報酬也不再容易 : : 還有一個原因 : : 台灣今年的M1A(流動性高的貨幣總量) 都是正成長 : : 因此政府非常刻意的要讓房市交易量縮 : : 把資金引導入股市 : : 雖然現在股市9500點 : : 但是感覺現在才要開始 : : 股市破萬點有可能只是今年的起點 : 我個人認為現在的打房&股票漲屬於選舉的政治操作，股票9500多點了，各位有覺得經濟 : 狀況變好或收入變多嗎？ : 政府為了選舉頻頻打房把熱錢逼入股市所以股票自然就上漲，但實際因為公司獲利成長而 : 股價上漲的有多少？ : 如果選完後，政府不再刻意扶持股市，各位想想，到時獲利了結出場後的熱錢會噴去哪？ : 我個人認為，假設選舉完〝居住正義〞的聲音越來越小，政府讓一切回歸市場機制，這些 : 熱錢還是會流到房地產或其他國家去投資。 : 以上為個人淺見，參考參考。 其實還蠻多的 請多去看經濟層面數據 還有各公司營收變化 尤其電子類部份 台灣這兩年卡了很多優勢點 主要在物聯網相關產業還有各種之前被笑"慘業"的企業 我也來個人認為好了 我就覺得經濟狀況有變好 收入也有變多 這部份體現在物價通膨與實質消費力上 你可以看看各家飯店的buffet價格漲幅 還有人潮是否有減少 更實際的講 前幾年GDP一直在下修 今年呢? :p 如果企業經營得好 還比不上房產增幅的話 那公司收一收算了 這波如果說是炒選舉只能說太小看今年台灣的景氣 另外趕房資金入股的確也是事實 你可以繼續抱房沒關係 ^_^ 多抱幾年就好了 前幾年輪過 貴金屬/原物料 房產 在景氣循環下就是回到股市而已 能了解景氣循環流向的人方能抓住金流 當然股市沒有房貸的那種超高槓桿 但是翻好幾倍的股票今年也太多了 而很多是基於基本面的改善 而非資金溢炒的空穴來風 -- 　　　　　◢██◣ It's over now, 　　　████ The music of the night! 　　　　　█▅█ 　　　　　◥◤ ＠ ∕ . Phoebus - -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.87.185.203 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1404981243.A.143.html ※ 編輯: phcebus (219.87.185.203), 07/10/2014 16:44:06

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