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Aug 26th 2014, 07:38, by benitolin

作者benitolin ($$$)

看板home-sale

標題[新聞] 新莊小宅夯 有人買整層

時間Tue Aug 26 07:38:37 2014

http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20140823/36040938/news/ 【潘姿羽╱台北報導】哪個建案這麼夯，連批踢踢（telnet://ptt.cc）鄉民都為之瘋狂！新北市新莊區「AMAX」329檔期推出後，在批踢踢實業坊的房屋買賣版掀起一股旋風，推案約4個月仍被廣泛討論，文章數高達80幾篇。宏普建設也證實，有2~3組買方包下整層。 新莊副都心重劃區建案「宏普AMAX」推出4個月，已售出8成。林琨凱攝 位於新北市新莊副都心重劃區中央路、中信路口的「宏普AMAX」，正對捷運機場線副都心站，規劃16~33坪的辦公室。宏普建設副總經理游武龍表示，總戶數380戶，銷售4個月現已售出約320戶，「包下整層的客戶除了是自己有需求，也有人是看好未來增值效益。」? 前期款不到百萬 游武龍指出，副都心重劃區有新北產業專用園區、國家電影文化中心等議題，而且有捷運機場線行經，很多台商和文創業想在此設點，銷售狀況順利，他也強調，新莊有建設加持，「還是很看好新莊遠景。」 批踢踢實業坊的網友也熱議此案，有網友表示：「我AMAX已經買3間了。」他並指出，那個區塊（副都心）利多正在落實，最大利潤在5年後。當地代銷業者也透露，「宏普AMAX」結構工程0付款、定簽款10％，小坪數產品前期不用100萬元就能購得，才會造成大批投資客購買的情況。? 周來客數達30組 但網友taiwanjudge認為，商業區作一般事務所、毛胚交屋，又是在新莊，「我只願意給他1坪45萬元的價值，不是住宅用地，一坪開60萬元根本是坑人。」 今年房市看淡，副都心的小坪數建案銷售狀況相對仍佳。「藝光年」規劃23~39坪，每坪開價62~63萬元，銷售約6成；去年推出的「旺洲MORE」規劃28~29坪，每坪65~73萬元，目前售出約8成。「麗寶好萊塢」規劃28~60坪，銷售約3成，不過每周來客數有20~30組。 「藝光年」專案副理楊硯涵表示，副都心中大坪數建案1周來客數都是個位數，小坪數建案至少還能維持13~15組的水準，但買氣確實較低迷，上周也推出廣告戶首付188萬元，希望以輕鬆的購屋門檻吸引買方。 今年成交量減半 「雖然買氣變差，但新莊建設都有在動，買方還是願意進場。」「麗寶好萊塢」專案經理楊正吉表示，新莊和去年比成交量少一半，除房市冷清，今年推案量倍增，也使成交量被稀釋，不過捷運將完工，買方仍有信心，就算買氣較差還是賣得動。 -- posted from android bbs reader on my HTC_One_max https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.195.74 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1409009920.A.113.html

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