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Dec 23rd 2014, 11:10, by pds1

作者pds1 (Fighter)

看板home-sale

標題[新聞] 代銷公會理事長：一味降房價 扭曲市場

時間Tue Dec 23 11:10:03 2014

內文： 2014-12-22 記者游智文／台北報導 台北市副市長張金鶚表示，房市降價就有量，政府應扮演臨門一腳；代銷公會全聯會理事 長黃烱輝持不同看法，他表示政府應滿足民眾的購屋需求，而非一味希望把房價打下來， 這是一種幸災樂禍的心態。 黃烱輝表示，國人住宅自有率高達八成，把房價打下來，多數人的財產都縮水，如果重跌 兩三成，銀行更會追加擔保品，無法提供將斷頭，金融機構也遭殃，等於全民受害。 他說，很多人認為房價下來，沒有房子的人就可以買得起房，但實際上不會如此；房價一 旦下跌，金融機構怕呆帳會大幅拉高貸款門檻，沒有房子的人會更買不起，形成惡性循環 。 本身也是建商的黃烱輝表示，張金鶚說，建商降價，交易量就會回升，理論上沒錯，但實 際上現在市場最大的問題不在價格，而在政策的不確定性，想買房的人現在都在等房地合 一課稅要怎麼做，因此不管房價高或低的區域，買氣都停滯。 他說，現在看屋的人很少，來看的人也都不出價，這種情況也讓業者在降價上有實務的困 難。比如一張桌子標價1萬元，來看的人都只看看不出價，店家該如何降價？ 黃烱輝表示，民眾對住宅仍有很大需求，現在各界大談「居住正義」，就是因為很多人想 要買房子；如果沒人要買，就沒有居住正義的問題，政府應多做建設，滿足民眾購屋需求 ，而非一味以政策壓抑、扭曲市場。 連結http://house.udn.com/house/story/5886/594832： 其他：不能跟著仲介喊跌，只好呼籲政府。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.109.28 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1419304208.A.EE3.html

→ darthv: 哈哈哈哈哈 12/23 11:11

→ darthv: 如果是兼營仲介跟代銷的公司呢? 精神錯亂了? 12/23 11:11

推 ckai1983: "滿足民眾的購屋需求" << 貸款一百年如何? 12/23 11:25

推 Ruminative: 房價下跌銀行會追加擔保品？ 12/23 11:26

→ Ruminative: 打房政策是因為房價太高，房價大跌還提什麼打房。 12/23 11:28

推 orgdragonfly: 建商代銷要跳腳了？新成屋價格下降才會帶動中古屋 12/23 11:32

→ Iamjkc: 怕跌當初幹嘛拼命漲 XD 12/23 11:33

噓 lucifero: 不用一直喊多啦~~ 現在房仲要跟投資客一樣開始喊空,不然 12/23 11:39

→ lucifero: 怎麼繼續吃貨?? 12/23 11:39

噓 HarryHTC: 一味的加價賣 一樣扭曲市場~~ 12/23 12:02

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